【本報訊】曾一度拒絕出席立法會政府帳目委員會聆訊的屋宇署前署長梁展文，繼上次聆訊時被律政司代表踢爆他曲解有關地契條文的法律意見後，昨再被議員批評他當年身為建築事務監督時，沒有按照自己有份制訂的使用酌情權時九項考慮指引，而多批樓面面積給嘉亨灣發展商。多名議員質疑梁展文與指引背道而馳，做法極不尋常。帳委會今早會繼續聆訊。 記者：馮永堅 蔡元貴
帳委會昨繼續就嘉亨灣事件進行第三次聆訊。獨立議員鄭經翰表示，建築事務監督就運用酌情權時，要考慮屋宇署所發出的一套嚴格指引，當中包括要考慮公眾利益及政府政策、尊重其他政府部門意見、考慮同區鄰近發展，以及公平性等因素，鄭經翰批評梁展文「一個指引都冇考慮過」。
辯稱只屬一般指引
鄭經翰說，梁展文行使酌情權時除沒考慮上述指引，更與指引背道而馳，「持反對意見嘅政府部門又冇得開會，即係唔尊重其他政府部門意見；冇同發展商講明建築事務監督可以用酌情權，即係對發展商唔公平。」民建聯的劉江華亦指，建築事務監督使用酌情權時要考慮有關指引，但梁卻以不相干為由沒有考慮，做法極為不妥當。
梁展文昨手持一叠長十三頁的「標準答案」發言文稿，說上述指引「係自己年代（任屋宇署署長）時發出」，更辯稱此只屬一般性指引；鑑於每個審批個案的情況不同，故是否運用酌情權也有不同，他亦沒正面回應行使酌情權時是否有考慮有關指引。
但經多名議員窮追猛打下，梁最後都承認沒有考慮該九項指引，「當時腦內諗緊並唔係運用酌情權嘅指引。」
質疑忽視公眾利益
此外，在嘉亨灣地皮競投過程中，恆基以二十四點三億元奪得，擊敗新鴻基地產、長實、新世界發展及信和置業等八個財團。有發展商投地前曾去信查詢地政總署，公共交通總站會否計入樓面面積，地政總署根據屋宇署提供資料，曾明確答覆表示政府房舍需要計入建築樓面面積，但梁展文其後卻批准恆基的豁免申請。
議員質疑梁展文豁免公共交通總站的面積，令庫房收入減少，是忽視了公眾利益。梁展文反駁說，嘉亨灣地皮的賣地條款沒有列明樓面面積上限，也沒有指明獲豁免的樓面將來會另收補地價，這類地契屬於「開放式」，結果會使投標者在投地時開出較高地價，所以他不同意審計署報告指，批准豁免的決定造成了地價上的損失。