【本報訊】各類物業呎價經過上半年一輪急升後，升勢將於明年大幅放緩。世邦魏理仕預期，在加息的陰霾籠罩下，來年中小型住宅及商舖呎價只能原地踏步，最多亦只有5%升幅。不過，由於商廈需求仍然強勁，甲級商廈明年將跑贏大市，租金可望再升兩成。
最多只升5%
世邦魏理仕亞洲區估值及諮詢服務部執行董事余錦雄指出，目前中小型住宅樓市供求平衡，但加息的陰霾將令樓價上升受阻，估計來年樓價只會平穩發展，升幅最多5%。
該行香港區商舖服務部董事連志豪亦指出，商舖租金及呎價已見頂，預計來年一線舖租最多只升2%，整體呎價亦只有約5%的升幅。
商廈租務看俏
該行香港區辦公樓部資深董事駱應銘預期，來年甲級商廈需求持續強勁，加上供應量不多，將帶動整體租金上升20%，其中以呎租一直落後大市的港島東升幅最勁，將有25至30%的升幅。