【本報訊】過去數年皆屬樓市重災區的將軍澳,香港置業執行董事李志成認為,隨着區內人口增加,新供應減少,樓價已出現升勢。資料顯示,將軍澳今年首11個月一手登記有3136宗,雖然較去年4077宗減少23%,但樓價相比去年有30%升幅。二手市場儘管近期交投轉淡,全年樓價仍上升近5%。
香港置業資料顯示,將軍澳物業今年整體有8304宗成交,為97年以來最多。二手成交由去年2210宗,增至今年3288宗,升幅48.8%,亦是97年以來最多。
新供應不多
將軍澳明年可供推售項目,僅地鐵調景嶺站上蓋都會駅二期及地鐵車廠夢幻之城一期,總共4192伙。李志成相信,發展商不會盡數推售,料明年該區一手吸納量,將創99年以來新低,估計不足2200伙。
樓市上月明顯轉淡,但李志成指出,樓價下跌至一定幅度,交投已見增加。以將軍澳8大屋苑為例,11月上旬錄得45宗成交,下半月則有77宗,增幅71%,以蔚藍灣畔升幅較顯著,上月首兩周僅6宗成交,下半月已達18宗,增加2倍。