【本報訊】樓市第四季雖在數宗負面消息影響下後勁不繼，但眾發展商仍對明年樓市發展審慎樂觀，認為明年第二季後樓市會再次起動，全年中價樓及豪宅有5至10%升幅。
新地：息率疫情明朗
新鴻基地產（016）代理執行董事周國賢認同，樓市在明年第二季開始轉好，因息率是否見頂及禽流感疫情等，都會在首季盡見明朗，累積的購買力會在第二季釋放。預計來年樓市是用家市場，且以中價樓主導，全年升幅約5%。
新地現按步推出數個貨尾盤及新盤，荃灣爵悅庭下年交樓時再推廣，上水皇府山次季初交樓，推售300多個餘貨。大角嘴君滙港，估計最快農曆年後登場。新地代理物業投資部副總經理陳秀賢補充，原擬本月推售的山頂倚巒，延至下月初；馬灣珀麗灣五及六期，和荔枝角曼克頓山，第二季推出。她預計，明年豪宅造價有5至10%升幅。
南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎預計，中價樓市明年向好，升幅約5%，公司明年才有銷售活動。
恒基：開盤否看形勢
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓認為，發展商對後市樂觀，不急於推盤，才導致最近一手市況淡靜。但未來住宅供應有限，估計當息率見頂及禽流減陰霾過去，加上加薪等正面因素刺激，明年第二季樓市會開始復甦。當然，如果首季市況不理想，恒基不會貿然推出全新樓盤。
恒隆：本地經濟向好
恒隆地產（101）執行董事吳士元也說，目前樓市只是借勢調整，本港各項經濟數據向好，明年企業又加薪，樓市明年次季會轉好。
富豪酒店（078）董事范統指出，公司有意待加息期及禽流感事件過去後，才推出赤柱富豪海灣餘下38幢獨立屋，認為明年樓市會由豪宅帶動，預計豪宅約漲價10%。
