繼領匯（823）之後，長實旗下的REITs泓富產業（808）亦開始了招股活動。
因為上次領匯招股之時，很多分析員都唱淡，結果認購反應並不熱烈，很多投資者都沒有入市認購，正因為入票申請的人不多，所以每個申請人能夠分到多些股份。而由於機構性投資者出現不夠分的情況，結果要在領匯上市之後在市場掃貨，做成推高股價的現象。
在領匯招股之時沒有認購的投資者，因而大歎走寶，因為單是取得保證獲配的三手領匯，帳面已賺數千元。
既然賺不到領匯錢，投資者便轉向其他REITs入手，而新股的熱潮，亦由REITs帶動。相信有不少投資者已打算入票申請泓富產業，希望其上市表現比領匯更好。
追寶尾似曾相識
這種情形似曾相識──在dot.com.年代，第二隻上市的科技股亦是炒個不亦樂乎，例如tom.com、Sunevision等股份，但及後上市的股份數目多了，加上科技泡沫爆破，這類股份已風光不再。不知道房地產投資信託基金又會不會重蹈覆轍？
泓富產業的資產，不能與領匯的資產直接比較，而現在領匯急升後，息率已比泓富產業為低，如果單看息率，泓富產業會較吸引。
但要注意的是，泓富產業規模細小得多，而能夠發行的股份數量亦較少。一手泓富產業只是2000多元，如果散戶只能分配到一手股份，除非上市之後股價勁升，否則扣除手續費之後，盈利只是微不足道。對於這點，投資者入票前要多加注意。
麥萃才
浸會大學財務及決策系副教授