正接受公開認購申請的泓富產業信託（808）公布，應證監會要求，修改信託契約，調低持股披露界線水平。新契約要求持有基金單位超過已發行額5%的即要申報，修改前為10%；日後發行的其他房地產投資信託基金（REITs），最低持股披露水平亦為5%，與上市公司看齊。
【本報訊】泓富昨公布，因應證監要求及提高透明度，將由上市日（12月16日）起，即時根據信託契約的條文，在網站登載接獲所有申報基金單位權益的通知。
泓富披露界線5%
市場相信證監作出上述指示，主要因領匯（823）以10%作為披露界線，但上周突然披露，對沖基金TheChildren'sInvestmentFundManagement（TCI）已持有17.95%基金單位，被質疑大戶隨時可在無人知曉的情況下大手買賣。
證監發言人表示，留意到近日有人在市場大手吸納REITs，認為有需要因應市場發展，持續改善監管機制，因此要求日後發行REITs的披露界線水平不能高於5%。
現時證監有關REITs的守則，並無訂明持股披露界線水平，因此毋須修例，但可視為行政指令。據悉領匯以10%作為披露界線，主要參考REITs守則中以持有最少10%基金單位作為「重大持有人」的定義。至於已上市的領匯是否需要跟隨新要求，證監發言人不作評論，但強調歡迎市場提高透明度的措施。
港交所（388）上市委員會主席鄭慕智昨日表示，REITs在港屬於新投資產品，在規管上如何調校，需要時間累積經驗，該所至今未收到需要修改有關規管的意見。
房委會沽清領匯
另外，領匯管理公司公布行使超額配售權，將房委會所持的2.11608億個基金單位，佔已發行單位總數9.9%，全數用作補足國際發售所需，房委會將不再持有領匯任何基金單位。按每單位售價10.3元計算，領匯集資額增加21.8億，至216.34億元。領匯又表示，TCI暫時沒有再增持。即使領匯行使超額配售權，TCI仍為最大股東。
因對沖基金大手吸納，領匯股價持續向好，昨收報13.3元，較認購價升近三成（見圖）。恒基地產（012）副主席林高演滿意領匯表現，但抱怨恒地及恒地主席李兆基私人持有的兆基財經，分別只獲分配各值4000萬元的領匯基金單位。李兆基稱恒地及兆基財經均沒有5%認購優惠，即兩公司各獲分配約390萬個基金單位。
