美股上月底創出多個月新高後，升勢似有放緩迹象，主要由於近期的經濟數據偏強，令投資者擔心聯儲局未必會提早結束收緊的貨幣政策，亦令入市的資金開始卻步。
本周公布的數據，預期會進一步顯示經濟仍在強勁增長，大市上升動力不大。除此之外，多間龍頭企業包括英特爾、德州儀器及思科將發表季中報告，有機會帶動納指跑贏杜指。
港股上周出現突破，但美股開始停滯不前，大市缺乏方向，變得反覆偏軟。恒指昨日收市跌41點，報15158點，成交由上周的200多億跌至只有165億元，市場觀望氣氛濃厚。雖然整體大市成交不多，但兩隻有號召力的新股開始招股，反應不俗，成為市場在冰冷的天氣中一項熱點。
除雅居樂外，長實（001）分拆出來的泓富（808）亦正式開始招股。如有留意本欄，應記得筆者當時指出，泓富巿傳的股息率較領匯（823）為低，故吸引力有限。不過到泓富正式推出招股時，招股條件及投資環境亦有變化，領匯上巿首日表現理想，揭開近期新股熱的序幕，亦惹來對沖基金垂涎，在供求問題下，股價被大幅炒高，現時股息率已低於5厘，相對來說，泓富調整後的股息率介乎5.31至5.73厘，已較領匯為高，加上規模較小，較易炒上，短線已有值博的投資機會。
長線來說，泓富旗下收租物業雖屬乙級類別，但現時甲級寫字樓租金已累積一定升幅，未來提升空間相對乙級為少，故此，本港未來經濟如續向好，乙級寫字樓租金升幅會較甲級吸引。加上泓富承諾扣除開支後把收益100%作派息，投資者可謂「啖啖肉」，享受租金增值好處，有別於領匯承諾至少9成以上用來派息。另外，泓富管理效率較領匯佳，旗下租戶欠租金率較低，相信應可減低股息不明的風險，大家可考慮認購。
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連敬涵 信誠證券聯席董事
作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。