【本報訊】積極拓展內地房地產業務的瑞安建業（983），旗下瑞安房地產發展的上海翠湖天地二期，正待批預售文件，料最快月內開賣。
呎價3700至7500元
集團計劃，首階段推出其中4座143伙，呎價約3700至7500元，預計可套現逾26億元，為集團今年主要售樓收益來源。
瑞安房地產董事總經理伍步昂表示，鄰近上海新天地的翠湖天地住宅項目，自03年推出第一期後，第二期售樓文件料月內批出，便隨即發售。
他指出，中央政府實施宏觀調控措施，抑遏內地過熱樓市後，現時上海樓市已趨向穩步發展，尤其市中心地區住宅已見承接，價格逐步穩定並有輕微上升，因而未有影響集團推盤步伐。
翠湖天地二期佔地約350萬方呎，住宅樓面約135.6萬方呎，共建17幢，提供645個單位，面積約980至6932方呎，明年中落成。
預售文件批出即發售
集團計劃先推出第1、2、8及9座，共143伙。第1及2座設48個複式，約3380至3767方呎，先發售20伙，呎價約7432元，最平售價約2400萬元。
第8及9座為分層單位，約1980至2034方呎，入場費約800萬元。伍步昂說，若二期以上述售價開售，較第一期03年賣價已有2倍升幅。而且，集團對上海樓市發展表現樂觀，考慮保留翠湖天地二期部份座數收租。
楊浦項目獲大手洽租
此外，瑞安建業斥資百億元在上海楊浦區發展的楊浦知識創新區項目，瑞安建業主席羅康瑞表示，接獲1間美國大型科研公司大手洽租40萬方呎，由於集團欲吸納較多中小型創業公司承租，暫未落實有關租務，租金仍待落實，但以每日每呎0.43至0.51元作參考。
他又指出，目前仍在籌備分拆瑞安房地產上市，料明年初有具體公布。