長江實業（001）分拆的泓富產業信託（808），今日開始接受認購申請，與同日招股的廣州房地產發展商雅居樂（3383）正面交鋒。泓富每單位發售價2至2.16元，最高回報5.73厘，入場費2160.02元；長實企業策略部總監兼泓富資產管理非執行董事馬勵志表示，國際發售開始認購首半天已獲超額認購。至於雅居樂更因國際配售反應理想，將招股價下限調高至3元，上限不變，即每股3至3.3元，入場費6666.79元（見表）。
【本報訊】對於與雅居樂同期招股，泓富資產管理主席趙國雄表示，本港投資市場大，可容納多隻新股同時上市，加上泓富集資額少於20億元，其中香港公開發售部份僅一成，即約2億元，現時市場資金充裕，相信足可吸納。
馬勵志稱，已印備約10萬份認購文件供投資者索取。不過，趙國雄不肯承諾認購人士最少獲分配一手泓富，只表示：「長和系傳統係希望投資者開心，時近年尾，若可令投資者賺錢就開心。」
入場費6666.79元
泓富上市聯席包銷商摩根大通董事總經理香港企業融資部主管梁嘉彰表示，泓富已設有回撥機制，若香港公開認購超額，可在國際發售部份回撥，最多佔全球發售基金單位的50%；但由於泓富有別於領匯（823），若基金單位過份分散，會令價格波動，泓富管理層希望有較穩定的價格表現。
反應佳提高下限價
至於雅居樂，其全球協調人兼保薦人摩根士丹利經理程亢苗表示，基於國際配售反應理想，決定將每股售價下限，由原先的2.8元調高至3元，上限則維持在3.3元不變，亦即雅居樂的最低集資額增加了1.91億元，由原先的26.742億增至28.652億元。
程氏指出，由於雅居樂在國際配售初期，已獲得超額認購。雖然至今具體超額倍數不便披露，但可以說不會比泓富差，至於投資者選擇認購哪一家新股，則要視乎他們的投資目標是收息，抑或股本增值而定。雅居樂主席陳卓林亦表示，憑藉公司穩健經營及業績增長前景，相信會吸引投資者認購。
按目前國際配售的認購反應，她估計雅居樂將會是大摩今年保薦的新股中，反應最好的其中一家，由於該行一向無提早截止國際配售的習慣，加上雅居樂管理層尚未赴美推介，故會按時間表如期截票。
另外，市場消息透露，明日開始招股的廈門港務獲中海發展（1138）母公司中國海運集團入股5%，成為策略投資者。