【本報訊】中原地產指出，今年下半年入伙的6個主要新盤，過去11個月共錄得1126宗二手買賣登記，當中透過確認人身份轉讓的摸貨成交，共832宗，佔總數73.9%，炒賣氣氛熾熱，其中摸貨量最多的長沙灣宇晴軒，更高達259宗，至於摸貨比例最高為荃灣樂悠居，達82.4%。
上月整體143宗減21%
因大市受加息影響，投資氣氛轉淡，利嘉閣表示，摸貨比例一向高企的新盤如樂悠居、宇晴軒、西環泓都及西灣河嘉亨灣等，11月份摸貨減幅由11至25%不等。至於11月份整體摸貨成交量僅143宗，較10月份減少21%，連跌7個月，比例進一步回落至2.9%，創去年2月以來新低。
碧堤半島大減87%
另外，利嘉閣續說，向來炒賣氣氛熾熱的屋苑如將軍澳蔚藍灣畔及深井碧堤半島，上月摸貨成交更大幅減少67%及87%。二手熱炒屋苑如鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，更罕有無摸貨成交紀錄，顯示加息後二手承接力急速轉弱。
至於上月登記的摸貨成交，獲利個案佔114宗，比例近80%，平均成交毛利率為6.2%，較上月下跌2.2個百分點。
利嘉閣預期會反彈
利嘉閣周傑指出，雖然近月摸貨市場表現淡靜，但早前不少投資者趁機吸納二手貨源，預期未來兩個月摸貨成交將回升至180宗以上。