有關內地房地產業發展的前景，我們先看國務院研究中心一份最新的報告。它指出，預計未來中國房地產基本住房同投資需求潛力巨大，住房供給短期保持平穩升勢，但隨着經濟水平提高，城市人口持續上升，未來住房將有更大需求，預期住房價格上漲係大勢所趨。
前景看好，係中國地產股股價持續造好的其中一個理由。
另一個看好的理由係有中資同外資基金齊齊入市，佢哋今年開始已一路收集內地地產股，到現時仍然係好積極，後市起碼可睇好兩三年，特別係若干土儲豐裕，未來幾年盈利已有穩定上升保障的大型地產股，在大戶大手扯吸下，貨源已逐步歸邊，股價不難在現水平再作倍升。
中國海外（688）係基金主力吸納的內地大型地產股之一，股價亦在4個多月來上升1倍，現時在3元水平，估計需一段時間消化，但長線看好，可候其整固落到2.70元至2.90元時吸入，以50日線（現時2.57元）為止蝕位。
每股淨值達4.6元
基金看好中海，理由有：
1集團在內地12個主要城市擁有1050萬平方米土儲，可供4至5年發展，係市場領導者之一。
2今年內地物業銷售120萬方米，可套現70億元人民幣；06年銷售150萬方米，套現90億元人民幣；07及08年銷售面積將分別增至180萬及210萬方米。
3中海最近斥資逾3億港元，向母公司購入中海地產11%股權，令持股量由79%上升到90%，收購交易有助集團發展，唔排除會將旗下的投資物業以REITs形式上市，對股價利好。
4中海每股資產淨值約4.60元，05年（12月年結）盈利估約12億元，06年上升至16億元，07年可再升至22億元，比04年上升逾倍。
大行看好中海，多推薦增持，摩根大通同里昂的目標價同為3.50元；個人則認為以兩年為期，股價有機會升上5至6元水平。
郭兆誠