美國上周初公布的一系列經濟數據表現強勁，再次引發加息的憂慮，加上美股經過連續6周上升後已呈超買，拖累股市連跌3日，幸其後的數據顯示通脹壓力不大，大市即時再度反彈。杜指現時已升近萬一點水平，此水平阻力較大，加上下周二（13日）聯儲局議息，相信大市需要在高位鞏固，故預期本周走勢會靠穩，變動不大。
港股上周先跌後回升，經過兩周鞏固後，上周五終現突破，升上15200點水平收，整周上升118點，日均成交升至197億元。外圍股市造好是恒指出現突破的主因，而新股掀起熱潮，多隻新股上市後錄得顯著升幅，亦有利投資氣氛，下周加息之前，恒指有望在15300至15500點之間徘徊。
近日多隻新股表現甚為理想，揭開新股熱的領匯（823），在巿場發現有對沖基金大手增持下，投資者紛紛再度追入，令股價日創新高。上周五曾高見14.15元，較10.30元的招股價已升37%，但此股已遠離其基本價值，炒高只因供求問題，大家洞悉後，尾段由高位顯著回落，亦屬正常。領匯的出現，帶給市民認識到房地產信託基金（REIT）這種對於香港投資者而言的新產品，加強了巿場對此種產品的興趣。故此，大家定會留意本周招股的另外兩隻REIT——泓富及越秀投資（123）分拆出來的房地產基金。
先說越投的REIT，預期將於本周稍後時間招股，基金內物業包括廣州城建大廈、財富廣場、維多利廣場和白馬大廈，預計初步息率有7.2厘，比領匯還要高。
越投REIT選擇現時上巿，可謂生得逢時，近數月國內地產股表現理想，本港市場亦興起REIT熱，加上其息率有吸引力，未來亦有資產收入增值和資產注入的賣點，以及收入為人民幣，具備人民幣升值炒作概念，相信如定價不是過高，應有理想的反應，投資者可密切留意。
連敬涵 信誠證券聯席董事
電郵：[email protected]
作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。