【本報訊】房屋委員會明日舉行集思會，討論明年初復售一萬六千多個居屋貨尾單位的銷售安排。據了解，房委會傾向撥出小量單位予白表申請者，其入息限額及資產限額將調高一至兩成半，分別至二萬二千元及六十萬元；房委會並研究削減多項優惠，包括縮短入伙後樓宇結構安全十年保證期及取消按揭貸款保證等。 記者：馮永堅
復售貨尾單位安排會以不影響私人樓宇及盡快解決所有貨尾單位為主，率先推售屋苑為牛池灣嘉峰臺；至於其他具體銷售安排，包括銷售對象、屋苑推出先後次序及綠白表名額分配等，則要待集思會後再定細則。據了解，房屋署曾考慮重售居屋初期的銷售對象只限於綠表申請者，但擔心此舉會引起法律訴訟，因此正研究提供小量限額予白表申請者。
部份單位涉沉降問題
消息人士透露，房署於○二年曾因應本港當時經濟環境及市民負擔能力，將白表申請人的入息限額及資產限額調低至二萬元及四十八萬元。但近年經濟好轉，樓市亦回升，房署今年中檢討後認為有關限額應調升至二萬二千元及六十萬元，令有更多市民能合資格購買這批貨尾單位。
不過，部份貨尾單位處於天水圍及屯門等曾發生不平均沉降及短樁問題地區，如天頌苑及天富苑。房委會過往曾承諾為沉降的居屋提供較長的二十年樓宇安全保證期，其餘居屋則提供十年保證期；但房委會考慮在復售貨尾單位時，縮短十年保證期。房委會亦建議取消向受重建影響的公屋住戶提供十六萬元的按揭補助金，以及取消回購保證。
縮短十年保證期被轟
房委會委員王坤說，房委會過往擬定居屋售價時都會參考私樓價格，但近年私樓價格回升，故有必要提高白表申請人的入息及資產限額，才能「賣晒啲居屋」。他指出，若取消十年保證期優惠，勢必會減低貨尾單位的吸引力，曾發生居屋沉降事件的天水圍區貨尾單位，可能會「冇人吼」。
元朗區議員周永勤批評房委會縮短十年保證期是不肯承擔，「十年係一個信心保證，如果連呢個保證都冇，叫啲市民點敢再買居屋。」中原地產代理研究部經理黃良昇估計，私樓價格在未來一年仍會有一成增幅，若以此推算至復售居屋，白表申請者入息限額會上調至二萬四千元。