樓市今年幾乎全年大旺，發展商賣樓也出現大豐收，五大發展商今年售樓收益較去年增加一成，在市場吸資約達660億元。其中套現較少的恒基地產（012），也有90億元（見表）。
【本報訊】恒地今年售樓收益來自多個樓盤，包括小西灣嘉亨灣、上環聚賢居、鰂魚涌匯豪峰和御皇臺，及上水御皇庭等；其他貨尾樓盤如大角嘴港灣豪庭及何文田京士柏山等，但收益較去年減少逾10%，總售樓量約2500個單位，較去年少逾15%。
恒地收益少逾一成
恒基地產營業部總經理謝偉銓表示，因為最近樓市氣氛轉淡，並正處於整固期，正消化銀行加息及禽流感等負面消息，同時為了避開一些重大事件包括世貿會議及政改等，所以該集團略為減慢售樓步伐，如將原定年底推售的土瓜灣翔龍灣，推延至明年首季，此舉令恒地今年的售樓數字稍減。
他說，由於本月及下月都有長假期，相信發展商會在農曆新年後才會重新推售新盤，恒地明年除推售翔龍灣外，重點樓盤還包括大埔比華利山及屯門豫豐花園，比華利山一及二期的改裝工程預計明年第3季初完成，故最快可在第2季末推盤。上述3盤涉及近4200個單位，恒地預計明年合共推約5000個應市。
新世界押後推新盤
除恒地受本季樓市不佳影響外，新世界發展（017）也因此而推遲推售部份樓盤，如流浮山住宅新盤及西環泓都貨尾單位等。新世界今年的售樓收益近100億元，主要來自泓都及將軍澳君傲灣，較去年少約26%。
至於其他3大發展商，賣樓表現則較理想，其中尤以信和置業（083）為佳，雖然售樓量較去年少逾兩成，但套現急升1倍至約110億元。今年銷售冠軍則是長江實業（001），逾200億元收益來自4600多個單位，主要的大坑名門及都會駅兩樓盤便佔其中約130億元。
二手屋苑成交回升
正因發展商售樓提早達標，或靜待好市重臨，近個多月一手市場表現死寂，連續數個周末都未見有成交。而二手市場則略有起色，利嘉閣執行董事廖偉強預計，50大二手屋苑昨日有逾50宗成交，較上周末升兩成多。