【本報訊】地鐵（066）將軍澳86區夢幻之城二期上蓋發展項目，昨截止遞交發展意向，共吸引14家發展商遞交，地鐵表示月內招標，將成為今年內兩鐵上蓋招標項目中，規模最大一項。
雖然地鐵願意墊支一半地價，以減輕發展的融資壓力，但因項目涉資高達150億元，部份中小型發展商如嘉華及爪哇（251）等，索性放棄遞交意向，項目勢成大型發展商之爭。
地鐵對夢幻之城二期招收意向的成績感到滿意，發言人表示，相信地鐵是次以墊支一半地價形式與發展商合作，有助發展商的融資安排。項目月內招標，月底或下月初截標。
至於市場關注的補地價問題，發言人表示，仍與政府進行商討，希望招標前有明確的補地價金額批出。
補價金額尚未揭盅
規模較首期大逾一倍的二期，共收到14份發展意向，較首期在去年底推出時收到17份意向書的成績，略為遜色。遞交發展意向書的，以大型發展商為主，包括長實（001）、信置（083）、新世界（017）、恒地（012）及新地（016）等，而早前一度表示對項目有興趣的中小型發展商如嘉華及爪哇等，則因涉資過大，決定放棄。
爪哇控股執行董事謝文彬表示，二期發展規模龐大，為免承擔太大發展風險，索性放棄參戰。他指出，即使合組財團參與，難度亦甚高。「同自己差唔多規模嘅發展商合作，要好多間夾份至夠；拍大型發展商，自己又只能出細份，同做投資者冇分別。」
嘉華爪哇打退堂鼓
夢幻之城位於未來地鐵將軍澳南站上蓋，二期將建10幢住宅，提供4272個單位，總樓面逾333萬方呎。
另外，地鐵要求將現規劃為「政府、機構或社區」用地、在青衣機鐵站旁的巴士總站土地，轉為商業及交通轉駁用途，但城規會認為現有規劃也容許申請地鐵所要求的用途，故未有接納。
