【本報訊】長實（001）公布旗下房地產投資信託基金──泓富產業，已獲證監會確認，並獲聯交所原則上批准上市申請。市場消息稱，泓富今天在港舉行機構投資者推介活動，下周一接受公開認購申請，預計本月16日主板掛牌。
長實擬透過泓富，將旗下7項商用物業分拆上市，據其公布指出，已就出售該批物業與泓富訂立買賣協議，總代價40億元，有關代價可予調整。長實就出售事項應佔代價為24.33億元，並預期藉出售有關物業可獲得輕微溢利，套現所得款項擬用作一般營運資金。路透社報道，泓富將在本月8日定價，基金派息回報率介乎5.31厘至5.73厘。
越秀息率或高達7.5厘
越秀投資（123）旗下、以內地物業為主的「越秀房地產投資信託」（下稱越秀房產）也開始上市前推介。路透社引述基金經理指出，越秀昨開始推介總值15.91億元（2.04億美元）的越秀房產，並提出派息回報率達6.8厘至7.5厘測試市場反應。
報道指出，越秀將發行5.83億個基金單位，佔已發行基金單位58.3%，該基金本月8至15日接受認購申請，若反應理想，越秀將行使超額認購權，令基金發行規模增加17%，至18.64億元（2.39億美元）。
路透社引述越秀房產包銷商滙豐的研究報告預期，越秀房產受惠於重訂租約令租金上升，估計06年度盈利達2億元，升42.5%，整體收益達3.65億元，升62%。不過，期後的盈利增長則只會維持單位數字。
另外，據悉越秀房產負債比率為32%，06至08年度派息比率100%，但08年後則為90%。