【本報訊】本港樓市步入調整期，有業界認為要到明年第二季始見復甦，明年樓市將平穩發展，整體樓價升5%至10%。
美聯集團主席黃建業表示，近期樓價下跌3%至7%後，用家開始入市，交投已見回升，尤以中小型物業表現較好。未來兩月樓市仍處調整期，發展商不會推售新盤，二手樓會主導市場，不過在目前仍有加息陰影下，成交只會保持平穩，代理行業也受影響，該公司早前也出現輕微過度擴張，現以自然流失作調節。
他認為，上月是全年樓市最差的月份，買賣只5000至6000宗，一手市場今年也僅1.7萬多宗，是過去數年的新低。但因經濟基調良好，樓市走勢處升軌，相信明年樓價會有5%至10%升幅。
該行上月底訪問28位本港地產分析員及基金經理，36%受訪者預計明年樓價升逾5%，57%認為少於5%，對後市不樂觀的只佔7%。
業界看好後市
BNP百富勤研究部董事顏偉洪認為，近期樓市雖見淡靜，但發展商未見減價賣樓，而且他們都抱觀望態度，未有推出全新樓盤，故未來數月，一手銷量將創新低，樓市靠二手市場推動。他預期，未來銀行再加息2至3次便見頂，明年第二季樓市可恢復生氣。當然，如加息周期延長，調整期也會延長。
另外，美聯與彭博合作，將多達18項有關本港樓市的訊息，放在彭博資訊平台上供查閱。訊息包括住宅及寫字樓價格指數、二手樓盤每周成交量、一手推盤量及貨尾量、和各區主要屋苑成交量及平均呎價等。