有租客透過地產代理租住單位後，入住兩日才發現單位內有僭建物，更被屋宇署飭令清拆。其實租客有權在租樓前，要求地產代理提供一份由地產代理填寫的「出租資料表格」（見圖），便可知道樓宇內是否有清拆違例建築法令。
雷女士十月份透過大角嘴一間地產代理公司，租住大角嘴一唐樓單位，當時她已向地產代理查問單位有否任何問題，對方稱沒有，於是她繳付定金及簽下租約。
可是她搬入單位只有兩天，竟接到屋宇署通知，指其新租單位露台部份為僭建物，飭令六十天內清拆，她遂向地產代理查詢，該地產代理竟稱，他與單位業主也不知情，她感到被隱瞞資料而誤墮租樓陷阱。
屋宇署發言人稱，屋宇署已於○四年六月，就上址僭建物問題向有關業主及佔用人發出勸喻書，並於○五年四月發出命令，着令業主清拆，及後因更改業權關係，屋宇署已再向新業主發出取代命令。
不過，被投訴地產代理公司負責人馮先生回覆本報查詢卻稱，公司職員帶領雷小姐睇樓時，雷小姐已看到單位現狀，她亦已獲告知單位內情況，亦表示接受，故該公司並沒有失職。（一一一五○二九）
建議：宜選擇收取資料表
地產代理監管局指出，根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第6條，市民在委託地產代理進行物業租賃時，地產代理應與客戶簽訂地產代理協議，而準租客應簽署「表格六」。
在「表格六」內，租客可選擇是否放棄收取「出租資料表格」的權利，而此表格內，需列明物業有否有效產權負擔，例如建築命令等資料。
不過，若租客選擇放棄收取該表格的權利，代理便不須將「出租資料表格」交予租客。
若否，代理須根據《地產代理條例》第36條將填妥後的「出租資料表格」交給租客。
監管局稱，如地產代理在經營過程中有不誠實或蓄意隱瞞行為，一經查明證實，可遭受紀律處分。根據《地產代理條例》第30條，監管局的紀律制裁權包括訓誡、譴責有關持牌人、暫時吊銷牌照、撤銷該牌照，及判處不超過三十萬元罰款等。
市民如對地產代理有任何投訴，可致電監管局。
監管局電話：21178600
服務熱線
電話：29908288
傳真：23702192
電郵：[email protected]