【本報訊】跨國企業見本港經濟近年大幅反彈，及覬覦發展迅速的內地市場，紛來港開展業務，甲級商廈及豪宅租售價均受刺激飆升，其中中環服務式住宅四季滙（FourSeasonsPlace）的2個頂層連天台單位，便以破豪宅及商廈租金紀錄，以全包平均呎租115元租予兩家跨國企業行政總裁。該2個頂層單位，11月中推出招租，面積2790及3562方呎，另各連有2000多方呎的露台及天台，原定預計月租為28萬及36萬元，呎租僅微高於100元。
租期2及6個月
四季滙租務總監官曉霓透露，招租期間，不斷接獲洽租，11月下旬終成功租出，大細單位的租期分別是6個月及2個月。兩位租客均是跨國企業行政總裁，其中一位是來港開會，另一位則在港已有居所，但因居所要裝修，故暫租上址。她說，由於現時仍有不少租客輪候，相信稍後呎租可升至120元。2單位預計每年帶來約1000萬元租金收入。
事實上，本港現時山頂及南區頂級豪宅，呎租已超過50元，個別如白加道2號，呎租攀至70元。美聯物業助理營業董事楊永健說，今年山頂、南區及中半山豪宅租金升幅約15%至30%，如最近租出的淺水灣道117號中層單位，2809方呎，月租14.8萬元，呎租近53元，較年初升近29%。
明年租金料漲兩成
高力國際住宅部董事潘偉基表示，四季滙呎租115元，已創出全港豪宅租金紀錄，料對豪宅有正面刺激，但由於有關租約只屬短期，且提供六星級酒店服務，未能成為一般豪宅租盤指標。他估計，明年整體豪宅租金可升20%，與今年升幅相若。
跨國公司洽租30戶
另外，恒基地產（012）租務經理稱，早前推出的四季滙兩批單位，已全數租出。現將最後一批41至57樓共183個單位招租，平均呎租約67元，較7月高26%。現有一跨國金融機構大手洽租30個單位。
