【本報訊】利嘉閣區域經理周德龍表示，11月沙田第一城錄得71宗成交，其中樓價低於100萬元的有3宗，新近一宗為44座低層E室，面積395方呎，成交價僅99萬元，呎價2506元。原業主於97年摸頂買入，當時買入價高達199萬元，持貨8年，以低價售出，虧損100萬元。
至於11月錄得的3宗100萬元以下成交，最低一宗為8座低層C，395方呎，作價僅93.8萬，呎價2375元。
另外，香港置業高級營業經理陳國榮表示，沙田第一城3座低層C，面積395方呎，剛以120萬元易手，呎價3038元，買家為上車客。而原業主今年6月斥115萬元購入，計及使費屬平手離場。屋苑11月平均呎為2900元，較10月跌10%。