大坑嘉崙臺是東半山數一數二的貴價豪宅,知名度雖然遠遜同區的跑馬地禮頓山,呎價卻過之無不及,今年最新兩宗成交,呎價分別約1.25萬及1.34萬元。該廈較為外界熟知的名人業主,首推歌星陳奕迅,但原來全幢50個單位,約兩成業主是名人。
嘉崙臺以單幢樓規模,成交呎價居然與大型豪宅屋苑禮頓山看齊,相信與開揚景觀不無關係。物業位處樂活道末段地勢最高處,與大坑道交界,A室外望渣甸山及南區一帶開揚山景,B室俯瞰馬場及大球場,並遠眺中區維港海景,景致各有特色。
複式5年升值逾半
該盤於2000年6月賣樓花,大廈唯一兩個頂層複式單位,率先由科聯系統(046)主席吳長勝及朗盈證券大股東高價承接,成交呎價分別1.3萬及1.4萬元,以當時豪宅市道,屬天價成交。不過,區內代理估計,兩複式戶現時市值各約1億元,升值53.85%及77.24%。
複式單位未入伙已售出,發展商有見大戶廣受歡迎,於01年底將29至31樓最高3層,打通成相連單位發售,其中以500萬元裝修的29樓示範單位,隨即由新加坡政府購入作領事官邸;樓上30樓則由老牌唯一製衣金氏家族購入。
由於相連單位的景觀非常吸引,既可飽覽港島南區,九龍半島全景也盡收眼底,視線內景物豐富,媲美山頂豪宅物業,且更加清晰分明,永安國際(289)郭氏家族早於發展商推出相連戶前,已自行購入全層單位,自製相連特大單位。