【本報訊】九龍塘公務員合作宿舍龍翔苑，全部296伙，其中近90%業主，初步同意以40億至50億元，一併出售所持業權，發展商購入，須再向政府補近兩倍地價，涉及總地價近140億元，每方呎樓面地價逾1.3萬元。
補價料涉100億
龍翔苑出售土地專責委員會秘書譚少偉向本報表示，龍翔苑約90%業主，原則上同意以每戶不少於1400萬元，出售所持業權，整個屋苑估計涉資40億至50億元，已委託第一太平戴維斯部署明年中拍賣，尋求出價最高的發展商。
他說，上址叫價40億至50億，只相等於市值三分一，發展商須先向政府補地價，把地契改為私人住宅用途，然後再補地價，將屋苑內公眾用地轉作住宅發展，令可建總樓面增至102萬方呎，估計兩次補價合共涉資約100億元。
落成呎價將不低於2萬
他認為龍翔苑是九龍區罕有大型優質地皮，每方呎樓面地價應逾1.3萬元，重建後，每方呎市值不低於2萬元。據他了解，地政署約半年前曾批出龍翔苑一個1300餘方呎單位的補地價，當時政府對該單位的估值約1000萬元，有關業主補地價逾300萬元後，以約1000萬元轉售。