【本報訊】聯儲局會議紀錄暗示加息政策接近尾聲，消息為近期沉悶的樓市帶來生氣。息口走勢料趨明朗化，普遍業主又願意調低叫價5至10%不等，帶動本周二手市場睇樓量回升，同時刺激主要大型屋苑交投量輕微回升約10%至逾50宗水平。業內人士指出，加息潮有望見頂，小部份投資者伺機趁低吸納，買樓收租，令細價單位交投上升。
利率似見頂利好氣氛
中原地產執行董事陳永傑表示，過去一周利好消息頻傳，如美國息口有機會提早見頂及股市上揚，為近期飽受加息困難樓市稍稍紓壓。再者，本月初以來，普遍業主受市況轉淡影響，減價5至10%求售，提升買家入市意欲，令到昨日全港主要二手屋苑睇樓量回升20至30%，買賣氣氛較對上兩周轉好。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，大部份屋苑造價回落近10%，已獲支持位，相信樓價再大跌機會不大。全港50個二手屋苑昨日錄得50多宗成交，較上周微升一成，當中以200萬至300萬元物業買賣較多。
新界細價樓去貨尤快
各區中，以新界區細價物業交投較暢旺。美聯物業沙田中心營業經理曾慶聲表示，本月踏入最後一周，成交步伐明顯較對上三個星期為快。
沙田中心過去一周錄得三宗成交，較本月初以來，平均每周1宗為佳，細價樓尤其搶手。希爾頓中心B座中層5室，437方呎，剛以93.8萬元售出，呎價2146元，低市價5%，反映低於市價物業已具承接力。
業主願割價，市場頻錄低價成交。即將收樓的東涌映灣園3期，美聯物業營業經理張廣輝表示，屋苑9座低層E室，735方呎，原業主年初以201萬元買入，原打算自用，最後寧蝕讓21萬元，以180萬元售出，呎價2449元。
中原地產營業董事方啟明笑言，天水圍嘉湖山莊本月初交投情況可以說「靜到得人驚」，但本周已見轉好，有4宗成交，較本月上半月平均每周約2宗升1倍。個別單位呎價更跌至約1500元年初低位，吸引小部份投資者伺機吸納平貨收租。