【倪清江報道】差餉物業估價署正評估物業租值升幅，以釐定○六/○七年度差餉徵收額，該署助理署長曾梅芬昨表示，受歡迎的物業今年有較明顯升幅，故預計差餉額將會上調。中原地產的分析顯示，今年住宅租值平均升一成半，以港島核心住宅及奧運站一帶住宅最明顯，其中太古城為十大屋苑之首，升幅達兩成六，而商舖租金更以倍計上升，因此全港逾二百萬個工商住宅物業單位明年差餉加幅會很大。
業主拒報資料或被控
差餉物業估價署以每年十月一日的租金來評估租金升幅，然後釐定翌年的差餉額，以及於三月發出新差餉單，差餉徵收率則是租值百分之五。曾梅芬昨在商台節目《政經星期六》中表示，該署每年均發出物業資料填報表給小業主，以收集十月一日的租金資料。過往每年卻只收回七至八成物業資料填報表，情況不理想，故正籌備引用法例檢控拒交表的業主及租客。
她又指，近一年樓市向好，租金亦上升，被問及○六/○七年度差餉會否增加時說：「用概括睇法，從種種迹象，大家都係睇到上調。至於上調幾多，要留返完成重估先知。」
曾梅芬補充說，較舊樓宇及沒有新租客的單位，租金變動不大，但受歡迎物業的租金，變動則較大，以○五/○六年度為例，寫字樓及商舖租值升幅較大，而住宅則較小。
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，今年以來住宅租金平均上升一成半，尤其是港島區核心樓宇如太古城，以及西九龍奧運站一帶的樓宇，租金上升較明顯。他說商舖租金今年更是以倍數增加，以銅鑼灣及旺角商舖的升幅更是驚人。
太古城升兩成六最高
該研究部上周二發表的統計顯示，五十個大型私人屋苑在本年十月份的平均呎租為十三元，較去年同期的十一點四元，上升一成四。當中太古城的租金升幅最大，接近兩成六，匯景花園及海怡花園的升幅也逾兩成。
有聽眾昨致電電台說，不滿在凍薪情況下，差餉年年上調，曾梅芬曾回應稱，在計算差餉時不會考慮業主或租客的收入。