【本報訊】內地房地產商雅居樂地產昨開始上市前推介，市傳擬以每股2.8至3.3元，發行9.55億股，新股佔8.305億股，其餘1.2457億股為主席陳卓林家族持有的舊股；集資26.74億至31.52億元（見表），其中逾20億元將發展4個地產項目，餘額作營運資金。
據初步招股文件披露，截至05年12月底全年預測盈利9.36億元（人民幣．下同），擬派末期息2.8港仙；預測市盈率10.4至12.2倍。
3.2億特別息再派原股東
雅居樂向原有股東派發中期息7750萬元；並擬在上市後，再向原股東派特別息3.2億元。
雅居樂共有18個項目處於不同發展階段，其中9個位於中山、7個在廣州、2個在佛山，地皮面積合共670萬方米，可建樓面810萬方米，包括480萬方米作未來發展用途。
該公司預期05年度每股備考全面攤薄預測盈利0.28元，每股加權平均預測盈利0.37元。02年度雅居樂虧損1020.7萬元，03及04年度則分別錄得盈利7309.6萬及2.3億元。
截至6月底，雅居樂總借貸為13.61億元，其中短期銀行貸款5.115億元，長期銀行貸款7.122億元。