【本報訊】迪士尼對零售業刺激未如預期般理想，舖市租務放緩，近年拆售的幾個核心區迷你商場陸續入伙，租盤供應驟增，大業主惟有推出多項優惠吸引租客，其中資深投資者尹栢權以1元超平租金，以短租約方式推出銅鑼灣銅鑼廣場100個舖位招租，今日起接受登記。
業主貼錢300萬
中原地產商舖部總經理潘志明表示，由糖街小南國酒樓改裝而成的銅鑼廣場，工程於下月初完成，預計租客可於聖誕節前開業，業主現以「借用」形式出租，租戶須象徵式繳交1元租金（管理費和電費均獲豁免），經營至農曆新年正月十五後，交還舖位予大業主，若以市值租金每呎100至200元計，業主補貼近300萬元。
他說，租客須有零售經驗，貨品種類具特色，期內須持續經營且不得分租；業主會作最後篩選。
他認為大業主旨在提高商場人流及知名度，特平租金只是短暫性，料對整體舖市不會構成壓力。
美聯物業商場租務部經理吳志偉說，銅鑼灣區另一迷你商場銅鑼坊，11月初入伙，大業主提供2個月免租期優惠，明年起租金分階段有不同折扣優惠，相等於承租1年租金半價，至今已租出82個舖位，尚餘58個以相同優惠招租。
銅鑼坊變相五折招租
銅鑼坊前身為總統餐廳，大業主是資深投資者黎永滔和羅家寶。
業內人士表示，近年拆售的多個商場，由於入伙初期出租率偏低，業主推出各項租金優惠，如旺角動感銀城地庫，以短租約形式出租，上半年出租率曾高達70%，但最近出租率急跌至約20%，呎租約60元。灣仔國泰88商場出租率20%，呎租低至30元。
地產界人士透露，尖沙嘴重慶站有個別租客，因生意未如理想要求減租30%，不過早前代理拆售該場的潘志明則表示，未悉有租客要求減租。