【本報訊】金管局公布10月份住宅按揭調查，期內拖欠比率由9月份的0.18%，微升至0.19%，是03年6月以來首次掉頭回升（見圖）。
受加息影響，樓宇交投放緩令新批出貸款繼續減少，10月份減少2.1%至96億元，其中涉及二手市場交易的貸款減少6.59億元（跌8.7%），抵銷了一手市場交易貸款增加的4.44億元（增38.1%），及轉按貸款增加的0.11億元（增1%）。
滙豐銀行執行董事王冬勝認為，按揭拖欠比率稍微上升，是連串加息後的正常反應，樓市交投近期雖明顯放緩，他相信情況還會持續一段時間，不過市場已充份預期12月份聯儲局仍會加息四分一厘，若未來累計加幅不逾半厘，估計對市場不會構成太大問題。
03年6月以來首次
倘聯儲局對未來息率政策，朝減慢加幅步伐的方向更趨明確的話，他預料屆時樓宇及新批按揭交投數據會回升。10月份新批住宅貸款申請宗數減少5.9%。
根據調查，在新批貸款中，最優惠利率（P）減2.25至2.5厘，由9月份的27.3%增至33.3%，成為10月份新批貸款中最常用的利率範圍；定息按揭佔新批貸款比例，亦由9月份的1.9%，大增至8.4%。期內未償還貸款總額減少0.3%，至5368億元。