天氣轉冷，以溫泉為號召的台灣溫泉住宅市場再升溫，當地發展商都全力發掘溫泉，建成溫泉住宅，希望爭取好利潤。戴德梁行（台北）研究顧問部董事薛惠珍指出，由於溫泉住宅市場出現炒賣，今年價格比去年估計升約一成。發展商開發利潤回報大約有一成半至兩成，較一般住宅只得百分之三點五至四高得多。
近年，擁有豐厚資金的台灣上市公司，都爭相加入溫泉休閒市場，如東森集團旗下遠森科技公司推出的東森戀戀溫泉，總銷售額約十六億元（港幣．下同）。遠雄集團的大都市建設，亦推出超級溫泉項目。目前市價一般比同區住宅高。
今年價格炒貴一成
台灣《住展》雜誌一份統計指出，台北擁有的天然溫泉資源不多，故溫泉住宅比一般住宅貴一成半至一倍半不等，視乎開挖溫泉的成本而定，而今年由於出現炒賣情況，價格比去年估計升約一成。
如果溫泉住宅只供應公共溫泉池，跟同一地段住宅的價格差距會較細，例如大都市發展的溫泉住宅未來城，價格比一般地段高一成半左右；若果每戶都有自家溫泉，房價差距便很大，如東森戀戀溫泉較同區地段貴百分之一百四十五。
薛惠珍指出，香港發展商很少去當地投資溫泉住宅，港人去當地買樓投資亦少，台灣目前絕大部份住宅市場都是當地人的交易。港人或歐美人士以投資寫字樓為主，但交易宗數亦不多。業界指出，相信與投資上海或北京住宅市場回報較高有關，如上海高價房子現時資本值較去年同期約升一成八。
溫泉為房子提供賣點，開拓增多，供應量上升，薛惠珍相信明年房價可能會趨向平穩。目前溫泉住宅項目一般逾二千三百萬元。據悉，以大都市建設的溫泉住宅未來城為例，開挖一口井約需一千萬，加上土地價格，全區二萬平方米開挖溫泉費用加上其他配套設備，便超過二千萬元。
為吸引消費者購買，溫泉住宅結合飯店式服務，如大都市建設便以遠來飯店為主打，讓住客置身其中如五星級酒店的享受。
本報記者/中央社