【本報訊】西鐵屯門站上蓋發展項目，將於明日中午截標。由於項目的補地價超高，首期每呎逾3500元，早前已遞交發展意向書的10家財團，已有中型發展商打退堂鼓，計劃放棄入標，而大部份發展商的態度亦見審慎。
中型發展商縮沙
繼恒基地產（012）主席李兆基，及九龍建業（034）主席柯為湘均認為，屯門站補地價過高後，有份提交發展意向的嘉華地產，亦指補價偏高。嘉華地產助理總經理陳玉成指出，相對其他發展項目，屯門站的補地價偏高，至於會否入標，集團目前仍在研究。新地代理執行董事雷霆則表示，集團目前仍就項目的圖則作研究，未決定會否參戰。
不過，已有發展商因補價過高而大打退堂鼓。該發展商認為，屯門站的補地價已超出同區現樓呎價，即使計入商場的商業價值，項目日後仍難有利可圖，故決定放棄入標。
超出現樓價難圖利
第一太平戴維斯（香港）物業估價及專業顧問行政董事陳超國認為，屯門站首期補價已超出區內現樓呎價，即使未來樓價平穩上升，售樓利潤亦相當微薄，將令發展商卻步，預期招標反應冷淡。
總投資額高達70億元的屯門站項目，在商場上發展7幢32至39層高住宅，總樓面近156萬方呎。將分兩期發展及補地價，首期4幢住宅，1072伙，連同27萬方呎商場，總樓面達95萬方呎。項目首期早前獲地政總署批出近34億元補地價，每呎樓面地價高逾3500元，超出市場預期。