【本報訊】持續加息困擾樓市，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，加息環境下，預期明年投資者入市意欲減弱，200萬至500萬元中價物業較受影響。集團資料顯示，這類物業佔摸貨登記比率，由年初50.9%回落至最近的37.1%。
細價貨佔51%
劉嘉輝指出，細價物業涉及銀碼較細，豪宅投資者財力普遍較雄厚，因而加息對這兩類物業投資者影響較輕微。
今年住宅摸貨個案中，低於200萬元物業比率，由年初38.7%增至最近50.5%；逾500萬元豪宅，所佔摸貨比率相對平穩，今年初為10.4%，現時為12.4%。
至於整體摸貨登記亦逐步減少。本月截止22日，土地註冊處的住宅摸貨登記錄得97宗，較10月同期137宗，減少29.2%，估計全月只有約130宗，料創22個月新低。
11月至今，二手市場註冊登記有3918宗，當中摸貨僅佔2.5%，比率為今年以來最低，並有機會創下去年2月佔2.4%後新低紀錄。