樓市逆轉，發展商以往一窩蜂為項目改大單位熱潮開始冷卻。一向擅長打造豪宅的新鴻基地產（016），更率先面對現實，將位於上水古洞大型住宅發展，縮細單位面積逾一成。
面積少一成 增至66幢
上述位於金坑路的項目，位處信和置業（083）發售中的御林皇府以北，毗鄰金錢村，佔地3.8公頃，是新地在古洞多個大型發展項目之一。新地持有超過九成業權，並於早年成功將地皮由農地轉作綜合發展區，可以0.4倍地積比，發展近17萬方呎樓面，原計劃興建58幢3層高獨立屋，平均每幢面積近2800方呎。
不過，發展商早前向城規會申請修改發展藍圖，將平均單位面積減至2470方呎，較前縮細逾一成，項目因而增至66幢，申請本周五提交城規會審議。新地代理執行董事雷霆表示，將單位改細，主要因應物業的設計及布局作出修訂，以配合市場需求。
除金坑路項目，新地在古洞坐擁大量土地，包括位於雙魚河東西兩面的發展項目，計劃共建超過200幢獨立屋，正處規劃階段。