領匯（823）招股活動已經完成。對於投資者來說，房地產投資信託基金（REITs）算是新的產品，除了領匯的招股書之外，究竟有沒有簡化的REITs資料可供投資者參考呢？
其實在證監會網頁《網上投資者資源中心》，也可以找到有關REITs的資料，有關網址是 http://www.eirc.hk。只要登入刊物庫那欄，便可在基金那裏找到《房地產投資信託基金》簡介。
在香港出售的REITs，如果是被證監會認可的，它會有以下的特點，就是：1.基金的投資目標會是可帶來收入的物業，可以是商場、停車場，甚至是出租住宅或者是寫字樓亦可；2.基金要有明確的派息政策，在除稅後淨收入之中，最少要派出90%的金額。如果公司租金收益相對穩定的話，REITs的高派息會成為基金持有人的重要收益；3.基金的借貸比率不得超逾資產總值的45%，以避免基金持有人承擔過度的借貸風險；4.為了保障基金持有人的權益，基金所擁有的物業，要由獨立受託人所持有。而這種運作模式，就有別於傳統地產股，真正屬於信託模式。
在證監會可下載的章程之中，還包括其他REITs有用的資料，例如在買賣之時，應要留意甚麼東西？如果希望獲取有關資料之時，又可以在哪裏找到，而購買有關基金之時，又會有何風險？雖然有關資料是比較簡單，但仍不失為投資者的初步入門參考資料。
麥萃才
浸會大學財務及決策系副教授