金鐘栢舍及尖沙嘴港威豪庭，向來是港島及九龍區最具領導地位的服務式住宅，自中環FourSeasonsPlace今年中落成招租，正式加入競爭行列，情況出現轉變。
各有優勢搶客屬短暫
代理透露，FourSeasonsPlace推出市場後，栢舍及港威豪庭均有租客流失，以同屬港島區的栢舍影響較大，也有不少貪新鮮的租客，跨區到中環「試住」。不過，由於今年以來，外籍僱員對本港優質服務式住宅需求大增，上述3個全港呎租最貴的服務式住宅，各有優勢，相信「搶客」情況只屬暫時性。
第一太平戴維斯住宅租賃部資深董事王麗文表示：「近1年受聘來港的外籍僱員，以短期或斷續留港的佔多，由3個月至1年不等，多數單獨或夫婦二人同行，絕大部份不會攜帶家具，因此花園大屋或鄰近國際學校的山頂、南區洋房並非他們的首選，相反，鄰近工作地點、設有大型購物商場，兼提供一站式設施及服務的酒店式住宅，最為合適。」
港威豪庭坐擁九龍旺區之最的優勢，對在該區工作的僱員，始終是首選，加上港威豪庭提供多達7種間隔，由開放式至3房，面積由712至2931方呎，可謂包羅萬有，而且間隔相對見使好用。會所設施雖然並非設於同一幢大廈，而是由鄰近的太平洋會提供，不過，設備較共用酒店設施的栢舍多，甚至比自設會所的FourSeasonsPlace齊全，對愛好運動的租客，有一定吸引力。
栢舍較適合歐美租客，因為單位面積較大，最細的1房單位，面積逾1200方呎，而且剛完成翻新，裝修煥然一新，加添「住家」元素，不少租客參觀後，受氣氛感染而承租。
栢舍翻新減輕威脅
至於來勢洶洶的FourSeasonsPlace，提供面積最細500餘方呎開放式單位，月租3萬元以下有交易，入場費最低。加上呎租100元的頂層連天台單位，頗具號召力，身價也提供升不少。
記者：蔡家儀
