【本報訊】彭博資訊引述消息人士稱，領匯房地產投資信託基金（823）以上限10.3元定價，散戶扣除5%折扣優惠，每單位價格9.78元。領匯共發售19.25846億基金單位，撇除策略投資者嘉德置地最低可認購基金單位數量，並假設香港公開發售部份佔全球發售基金單位數目40%，在未行使超額配售權以前，領匯重新上市初步集資194.55億元，在歷年大型招股活動中，集資金額僅次於集資額205億元的中銀香港（2388），排行第9。
根據領匯發售通函披露，領匯估計，自上市日11月25日至06年3月底止4個月，盈利將不少於4.24億元，其間，每基金單位獲分配利息不少於0.1983元，至於07年度每基金單位預計獲分配利息為0.6176元。現以上限10.3元定價，散戶有5%折扣優惠下，06年及07年的利息回報率分別為5.8厘及6.31厘，至於機構投資者沒有5%折扣優惠，06年及07年的利息回報率則分別為5.53厘及6厘。
初步集資逾194億元
領匯管理有限公司較早前與嘉德置地達成協議，領匯管理有權酌情減少配售予後者的領匯基金單位，配額由原來1.8億美元減至1.2億美元，若最終嘉德置地僅獲批最低限額，以現時定價10.3元計算，嘉德置地獲分配的領匯基金單位數目為9087.38萬個，佔全球發售基金單位數目約5%。
撇除嘉德置地所獲配售基金單位數目，由於較早前有消息稱，香港公開發售獲18倍超額認購，假設啟動回撥機制，令香港公開發售部份佔全球發售基金單位數目40%，即7.34億個基金單位，其餘60%即約11億個基金單位為國際配售（沒有5%折扣優惠），則是次領匯重新上市在保薦人行使超額配售權以前，初步集資額為194.55億元。