【本報訊】由於發展商及二手業主均持觀望態度，市場買賣持續呈現膠着狀態，昨日截至下午7時，多個二手屋苑如鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等均出現零成交，有成交的也只2至3宗。
由於樓市由旺轉靜才個多月，不少業主對後市仍抱信心，未見大量或及大幅減價情況。發展商縱使旗下樓盤銷情急速下滑，暫時只停止樓盤宣傳活動，未見有進一步行動，靜觀市場變化，故估計本月整體成交再跌約兩成。
美聯物業助理營業董事周國忠表示，荃灣區本月至今二手成交只約40宗，較上月同期跌一半，其中綠楊新邨及愉景新城共只佔6宗，造價只跌5%至10%。昨日兩屋苑更未見成交，反而預計下月底入伙的爵悅庭，錄得1宗蝕讓成交。
嘉亨灣錄14宗蝕讓
中原地產區域董事鮑志德也說，紅磡海逸豪園及黃埔花園昨日也未見成交。由於兩屋苑大部份業主都仍看好後市，多不願減價，本月至今只共錄20多宗成交，較上月同期跌一半，造價只跌約6%。
香港置業助理區域經理司徒偉文指出，鰂魚涌太古城及康怡花園只有小量投資者或已換樓人士肯降價賣樓，兩屋苑現時樓價較上月跌4%至7%。附近即將入伙的嘉亨灣，則因業主肯蝕讓，本月暫錄得的14宗成交，平均蝕約5%。如該行日前成交的6座高層E室，原業主去年底以419.5萬元購入，現成交價395萬元，帳面蝕5.8%。
不過，也有個別屋苑因業主肯減價，成交量有增。香港置業高級營業經理陳國榮稱，沙田第一城現時平均呎價約2800元，較上月同期跌10%，業主也願再調低叫價，故本月至今錄得33宗成交，較上月同期升30%。
映灣園本周推優惠
二手市場成交淡靜，一手表現更差，現仍在售的10多個樓盤，昨日僅西環域多利道60號及上水御皇庭各有1宗成交。而將在本周有優惠推出的東涌映灣園，昨日睇樓人士不多，也未見有成交。