【本報訊】樓價回落，吸引不少近半年曾物色單位，而未有入市的準買家重返市場。由於業主放盤態度不復半年前強硬，議價空間擴闊甚至主動減價，大部份買家均能以低於市價，購入心頭好，以致市場頻頻錄得低價成交（見表）。
業主不二價變劈價
美聯物業半島豪庭分行經理章穎鈞表示，一名早於半年前物色紅磡黃埔花園的準買家，兩個月前已有意購入十期海景單位，可惜業主開價520萬元，比預算高出20萬元，雙方討價還價，惟業主鐵價不二。至近期樓市逆轉，買方知悉單位仍未售出，嘗試還價，業主終讓步，並大幅減價40萬元成交，呎價5134元，較同類低一成。
美聯碧海藍天分行經理鄭運就表示，長沙灣泓景臺2座中層單位，剛以呎價3600餘元易手，低市價8%，買家早於半年前已參觀過該物業，但當時放盤呎價逾5000元，有見近日樓價回落，尤其新樓跌幅較大，再度出動睇樓，終於以心目中價錢購入理想單位。
而美聯錦綉分行高級營業經理潘皜民表示，錦綉花園金竹東路雙號屋，以250萬元售出，呎價2174元，較同類單位低15%，並創15月新低。
得寶收租回報7.2厘
另外，利嘉閣東九龍區域經理陳木勝表示，一名長線投資者以低價80萬元，購入九龍灣得寶花園300餘方呎單位，以市值月租4800元計，租金回報率達7.2厘，成本低、回報高，促使該投資者加快入市步伐。