毗鄰沙田北配水庫的一幅土地，業主申請以地積比率0.4倍發展，興建13幢2至5層高的低密度住宅，提供29個單位。土地用途為綠化地帶，約16.6萬方呎，可建樓面6.63萬方呎，約11.8萬方呎休憩用地。業主03年曾申請以1.54倍發展，建235伙，被城規會拒絕。土地原業主為頤和園食品有限公司，兩月前轉讓予全昌國際有限公司。