【本報訊】樓市茫無焦點，發展商推盤動作近乎停頓，僅部份貨尾盤趁機以優惠促銷，但號召力不大。業內人士表示，過去半個月樓價回落5至10%，刺激部份大型二手屋苑成交增多，本周末睇樓量亦出現回升，本周二手成交可望較上周增加逾30%，至約200宗水平，但一手盤則不寄厚望，料不足20宗。
二手買賣本周料200宗
市道低沉，發展商推盤力度大不如前，本周借優惠促銷樓盤，主要是單幢樓，如天后君悅華庭、深水埗悅海軒及荃灣上銀豪庭，長實（001）的紅磡海名軒及西貢栢濤灣，則藉提供優惠保持市場曝光率。
中原地產執行董事陳永傑指出，過去半月樓市低迷，成交集中二手。業主普遍願意減價5至8%，推動交投略為回升，料本周錄得約200宗二手成交，較上周約150宗升33%。美聯物業執行董事陳坤興認為，現時市場需時積聚購買力，估計待禽流感疫情轉明朗，買家才重拾入市信心。
利嘉閣地產執行董事廖偉強則指出，業主雖然願意減價，但買家入市不算積極，估計本周二手交投較上周增加10至20%，至約150宗。香港置業執行董事胡日發指出，本月首周末二手交投最慘淡，但上周成交已逐步轉旺，以300萬元以下細價樓表現較佳，相信本周買賣可望回升至200宗水平。
悅海軒7貨尾送裝修
億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，悅海軒只餘7伙，認購單位買家，可獲贈全屋裝修、家具及電器，價值約20萬元，餘貨平均呎價3480元。公司明年初會推售西環博士臺。美聯物業董事羅國安指出，首3名經該行認購悅海軒買家，獲贈網球訓練班課程，總值約4.5萬元。
新世界發展（017）營業及市務副經理李冠亮說，君悅華庭現餘28伙，平均呎價7000多元。其中一半可打通為7個相連單位，故認購此類單位的買家，發展商免收工程費用。
另外，新世界年底前會推售西環泓都150多個貨尾，及南區香島道33號3幢別墅，估計餘貨總值約11.8億元。
