深圳樓市在宏調措施下逆市上升，有地產業界人士稱，樓市上揚與市場供過於求及交通措施改善等因素有關，即使近期政府採取壓抑樓市的措施，深圳的樓價未來仍將穩步上揚，並預期全年樓價可錄得逾二成五的升幅。當中，二線樓盤的龍華、布吉將受買家的青睞。
今年頭十個月，深圳樓價錄得百分之十三點五四的升幅。據悉，深圳部份優質樓盤今年已升了三成，甚至更高。在市中心南山區置業的港人華姐，○三年以每平方米八千多元（人民幣，下同）購入的單位，現已升至一萬多元/平方米。她稱，在深圳置業的港人，以自住居多，炒家不多，但有部份港人投資羅湖區的小型單位。
地鐵上蓋物業升值潛力大
在深圳從事地產業多年的一名香港地產業人士稱，近年深圳的樓價相對落後，但隨着城市生活設施不斷改善，特區和二線的距離拉近，均對樓價上升具刺激作用。她認為，當局近日推出的多項抑制措施，不會令樓價出現太大的調整。
港置地產中國部營業董事廖玉娟預期，深圳樓市的升浪很快放緩，未來一年升幅仍會保持平穩。她最看好是有地鐵上蓋的物業，及傳統豪宅區的華僑城，相信升幅會較理想。
二線樓價平市區一半
中原（中國）董事副總經理賴國強認為，對於真正的用家，深圳依然有好的勢頭。他稱，近年關外如布吉和龍華因有很多新項目推出，加上愈來愈多人接受在關外居住，又有地鐵通車等交通設施，所以未來市場需求很大。
今年，深圳二線樓價的升幅比市區明顯，由於樓價較市區平一半，吸引市區買家到二線置業。二線的樓價目前約在四千元/平方米，而深圳市商品住宅均價為六千六百四十元/平方米。深圳中原地產推測，如第四季度仍然承接三季度的熱銷趨勢，全年樓價漲幅最高可達二成五。
本報記者