為打擊炒家,內地自去年六月規定買樓未滿兩年轉手要交百分之五營業稅,但深圳今年樓價漲幅大,有業主賣樓時要求實收樓款,將有關稅項轉嫁到買家。如羅湖區,今年才入伙的某知名樓盤,有業主以八十五萬元(人民幣,下同)買入,轉手出售要實收一百萬元,買家連稅等要支付逾一百零八萬元。
據悉,雖然深圳炒風不及上海,但以該樓盤為例,估計買家中有三成屬於炒家,包括來自浙江、潮州、台灣及香港等地。對於當局規定沒有房產證單位不能在二手市場買賣,但有炒家通過中介行與買家交易,買家先落定,待三個月後拿到房產證才正式成交。
本報記者