地產界人士認為，今次政府「鬆手」多撥嘉亨灣樓面面積，業界普遍指地政總署失手在先，沒有訂明總樓面面積上限，討價還價之間又不及發展商精明，才令發展商有機會鑽空子。
反映部門溝通不足
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳指，所有發展商都擁有精明的專業隊伍，在買地之後細閱所有條文為發展商取得最大利益，他認為若嘉亨灣地契一早列明總樓面面積上限，已解決不少問題，但政府近年亦「學精了不少」，例如早前拍賣西九龍一幅土地，已在契約中把總樓面面積上限列明。
陳東岳指，政府一直存在「一賠五」的先例，例如地面的面積需要撥作公眾地方，以一般地舖呎價是住宅五倍計算，都會以一賠五的比例補回住宅樓面面積。他提及政府最近收回北角油街地皮，相信該幅土地亦有類似嘉亨灣情況，即部份地皮需用作公眾地方，故要檢討有關地積比率才再推出。
資深建築測量師陳佐堅直指事件「好搞笑」，他批評地政總署無理由不在契約寫明樓面面積上限，嘉亨灣事件正好反映地政總署及屋宇署需要多加溝通。
本報記者