大市正在慢慢回升，但股市往往是升得慢跌得急，到了月底，市場可能再度出現加息憂慮，炒短線者不可不防。
屯門西鐵站上蓋補地價需35億，不少評論皆認為非常貴，恒基老闆李兆基還說是麵粉貴過麵包，於是人人紛紛指斥政府的高地價政策。實際上，情況並非如此，這些認為補地價價格太貴者，只是簡單的將此地盤的補地價價格除以總面積而得，此地盤總樓面面積為155萬平方呎，以35億來算，每平方呎2258元，的確很貴，貴過同區二手樓價。但是不要忘記，這個地盤有27萬平方呎是商場，餘者才是住宅，以西鐵站上蓋的位置來衡量，這個商場必是將來的屯門市中心，27萬平方呎的商場價值可能高達27億，因此若以商場要補地價20億來計算，35億減20億只是15億，算起來，住宅用地每平方呎補地價只是1172元，尚算合理，因此，我不相信屯門西鐵站上蓋的招標會失敗。
不過，無論如何，特區政府再也不會廉價出售土地及補地價是鐵一般的事實，房委會也將一些價值高的土地主動還給政府，這是以前從沒有發生的，以前房委會為一獨立王國，總是希望政府送一些高價值的土地給房委會來興建居屋，賺更多錢，如今居屋不再建，好的地點不如讓給政府公開拍賣，對香港整體經濟更有利。
報載房委會將在下月開集思會，研究如何在07年重新出售當年已建好而停售的居屋，我認為房委會重新出售的方法愈快公布愈好，以掃除不明朗的因素，不論是樓市或股市，都擔心不明朗的因素。
新移動（862）與CSL合併，香港的電訊公司又少了一家。當年，百花齊放，競爭激烈，結果家家經營困難、沒錢賺，合併是唯一的出路。在這之前，電盈（008）已收購SUNDAY（866），中移動（941）則渡過深圳河，透過收購萬眾（331）而進入香港市場，相信這股合併潮仍未結束，下一個被收購的目標應是數碼通（315）。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任