【本報訊】美聯測量師行認為，政府應將強制拍賣申請人所持業權成數，由九成降至八成，以加快市區重建，改善舊區居住環境。
90%有難度
美聯測量師行行政總裁張一輝表示，雖然現行的《土地（為重建而強制售賣）條例》已可鼓勵發展商參與市區重建，但因為目前發展商必須取得地段90%或以上業權，才可引例強制拍賣，存有一定難度；單靠市區重建局，又難以承擔所有的市區重建工作。
該行統計差餉物業估價署資料，由00至04年間，拆卸量只3654個單位，較95至99年間跌48%（見圖），反映過去5年市區重建工作步伐大幅放緩。現時，全港樓齡35年的舊樓單位，超過19.3萬個，佔全港單位總量近20%。
重建步伐跌48%
該行董事林子彬指，現時不少舊樓由於伙數少，只要有個別業主不同意收購重建計劃，或難以尋找業主，發展商持有的業權比例很容易便會低於90%，致令重建無期；因此降低成數實有必要，80%是較合適的比例。他認為降低比例應不會損害小業主權益，因引用此例收樓，發展商須向土地審裁處呈示其重建理由，並經既定法定程序審批方可進行。如條例獲放寬，他估計可進一步鼓勵發展商收樓、及舊樓業主聯合放售物業。