【本報訊】審計署長昨發表報告，炮轟十個政府部門嚴重浪費公帑和失職，當中最嚴重是現任房屋署署長梁展文，擔任屋宇署長時不顧其他部門未接納他的意見，運用酌情權額外批出一萬零七百平方米樓面面積予嘉亨灣的發展商恒基地產，令嘉亨灣單位由原本的一千個倍增至二千零二十個，平白多賺了五億七千萬元。 記者：謝穎詩 羅偉光
據測計師估計，以○二年嘉亨灣呎價五千元計算，屋宇署額外批出的樓面面積可為發展商帶來五億七千萬收益。
而接近政府消息稱，港府高層極度重視有關報告，憂慮處理不當隨時演變成被質疑官商勾結的政治醜聞，經徵詢律政司司長黃仁龍意見後，認為應進行獨立調查，特首曾蔭權即時批准成立獨立調查小組進行調查。
須興建公共交通總站
審計署長報告稱，政府在○一年一月拍賣西灣河一幅面積約一萬二千二百平方米土地時，在土地契約內說明地產商要負責在土地上興建水警基地停車場及公共交通總站，地政總署則未有在契約說明所佔用的面積，是否列入整個項目的總建築面積，但有向查詢的地產商解釋，而恒地也曾向政府查詢。
投得土地的恒基地產在○一年八月向政府提出，額外增撥一萬零七百平方米樓面面積以補償因興建這些政府設施而佔用的土地，恒地提交的建築圖則內又沒有把公共交通總站約七千二百九十七平方米面積計算在總面積。
料政府損失逾億收入
當時屋宇署署長梁展文以身兼建築事務監督身份，召開建築事務監督會議，邀請了兩名大學教授提供意見，由於契約無說明政府設施一併納入總面積，尋求法律意見後，屋宇署決定容許發展商豁免公共交通總站的面積，審計署估計政府因此損失一億二千五百萬收入。
至於額外撥地的問題，港島東區地政處當時認為會令政府損失收入，所以無接納建議，但梁仍運用酌情權批准。地政處及後發現屋宇署批准發展商額外撥地一事，感到詫異，因為該建議必須待所有有關政府部門全部接納後才批准。屋宇署在○二年再次召開建築事務監督會議，結果仍然維持原判。
房屋及規劃地政局局長孫明揚昨即時宣布，行政長官曾蔭權批准，成立獨立調查小組，研究建築事務監督在處理事情上，是如何行使酌情權，及運用有關權力是否恰當。
據悉港府研究有關文件後，認為成功向發展商追討地價機會不大，若事件中有公務員收取利益，即屬刑事罪行，否則只能以公務員規例處分犯錯官員。
難向發展商追討地價
將於本月二十八日開始退休前休假的房屋署署長梁展文昨晚在辦公大樓外發表簡短聲明，強調當年領導的會議，所作的決定是完全正確及不偏不倚，相信獨立調查小組會公正處理這件事情。
恒基兆業地產有限公司則指出，項目批出的樓面面積，是恒基依據有關法例、附例、批地條款以及慣常程序而得到的權益。該公司董事梁希文說不擔心引起公眾質疑官商勾結及牽涉訴訟，也不認為企業形象會受損。他強調只是依法辦事，巿民的眼睛雪亮，嘉亨灣的銷情不會受影響，「如果有唔妥當嘅地方，政府做咗嘢啦！」
立法會政府帳目委員會副主席譚香文贊成委員會就此事進行聆訊，預料後天開會作決定。民主黨立法會議員何俊仁指出，如果事件未能查明，難免令市民覺得事件有官商勾結。
立法會議員劉秀成當年曾以大學教授身份，出席該次建築事務監督會議，他認為若政府早在契約上列明總建築的上限，可減少糾紛，事件亦反映官員權力過大。
前綫立法會議員劉慧卿批評，梁展文已先後涉及領匯上市失敗及紅灣半島事件，今次事件顯然是他獨自決定的結果。
