【本報訊】上周截標的銅鑼灣開平道5至5A號，仲量聯行投資部主管盧慶雄證實以2.8億元售出，但拒作評論。按重建商廈計每方呎樓面地價逾5300元，接近同區現樓價，市場估計發展銀座商場機會較大；銅鑼灣大業主希慎興業（014）否認購入。
該幢住宅由黃祖棠家族持有，佔地約3500方呎，58年落成，可重建住宅或商廈，最高可以15倍地積比率，發展約5.25萬方呎商業樓面。
市場傳聞，希慎有關人士持有毗鄰的停車場，購入物業可提升發展潛力；而毗鄰裕景商業中心業主裕景興業，為另一潛在買家，但未有回應有否購入。
翡翠園標售
另外，美聯馮劍釗表示，西半山羅便臣道105號翡翠園其中54伙業主，佔屋苑89.07%業權，聯合標售業權，12月14日截標。他說該屋苑交投疏落，近年個別單位以800餘萬元易手，呎價逾6000元。
物業樓齡37年，有3幢9層共54伙住宅，1200至1300方呎，佔地約27530方呎，最高可以約5.4倍地積比重建約147690方呎住宅，規劃限制161米高，甚具重建價值。市場認為可重建豪宅，若統一業權，每方呎樓面地價達6000至7000元；但現時價值料低20至30%，涉資約6.5億元。