【本報訊】樓市轉淡，今年售樓銷量已達目標的發展商，趁勢放緩推盤，而貨尾盤也未有減價或優惠促銷，一手單位選擇漸少，買家睇樓意欲大減，幾個主要新盤的售樓處均一片冷清，成交更幾乎停頓，剛過去兩天只有13宗，較前周減少48%。睇樓客紛紛回流至二手市場物色筍盤，配合個別業主願意減價出貨，成交相對一手暢旺，十大屋苑兩天錄得19宗成交，仍較前周減少9.5%。
一手賣出13單位
長江實業（001）發展的東涌映灣園及長沙灣宇晴軒，發展商表示過去兩天，兩盤各售出5伙，不過市場消息指出，兩盤均沒有成交。有交投的僅西環域多利道60號、大角嘴君滙港及深井碧堤半島，但各只有1宗成交。
一手盤既無選擇，準買家重投二手市場，扭轉今年以來假日睇樓以一手盤為主的現象。各區主要二手屋苑睇樓客均較前周明顯增加，尤其有一手貨尾的地區，如東涌及深井，兩區睇樓客較前周分別增加一倍及三成。
美聯青山公路區域營業董事余永泰表示，剛過去周六、日睇樓客集中較年輕的上車客，希望可覓得減價二手盤上車，也有早前因樓價過高而打消換樓的用家，及部份圖趁低吸納的炒家。
十屋苑交投19宗
二手放盤減價成風，準買家看準業主心態轉弱，趁勢壓價，中原地產綜合十大屋苑過去兩天合共有19宗買賣，大部份屬低價成交。中原太古城高級區域經理曾柏賢表示，業主願意降低叫價5至8%，不難獲承接，如天星閣中層D室，減價22萬元以278萬元沽出，單位600方呎，呎價4633元，低市價約5%。9個錄得買賣的屋苑，大部份成交呎價較前周回落，其中紅磡黃埔花園新造呎價跌破4000元，報3900元，較前周跌11.4%。
