【本報訊】捲土重來的領匯房地產投資信託基金，今日正式派發認購文件及開始接受認購申請，本港散戶（包括白表及黃表）均獲九五折優惠，不設認購上限，每手入場費四千九百三十九元四角八仙。房屋及規劃地政局常任秘書長（房屋）梁展文預計集資額三百四十億元。 記者：劉碧思
市民今日起可在滙豐、恒生、中銀、渣打及東亞全港六十五間分行索取認購文件，並在今日至十七日遞交認購表格。梁展文表示，已印備三十萬份認購文件，及四百萬份申請表（包括白表及黃表），供市民索取。對於認購文件及申請表的印刷數目均較去年少，協助領匯上市的聯席全球協調人及聯席上市代理人瑞士銀行執行董事楊凱蒂表示，印數是根據去年市民索取數目作參考。
領匯去年上市超額認購一百二十九倍，創本港大型集資活動紀錄，至於今年能否再創紀錄？梁展文表示今年公開認購分配比例由去年的一成增至三成，由於基數增加故不應單看超額倍數。
希望做到「一人一手」
他又稱，今年沒有基礎投資者，散戶認購若超額二十五倍，將由國際配售回撥，令可供分配單位佔全球發售量逾五成，去年啟動回撥機制後，香港投資者（包括散戶及強積金）合共獲分配六成四基金單位，若今年有需求，香港投資者獲分配比例將不止此數，希望再做到「一人一手」。不過，梁氏稱，領匯上市後要有穩定性，故須發售部份單位予機構投資者。
去年所有散戶均獲九七折認購優惠，但有二百五十萬元上限，領匯重新上市，再為本地散戶提供九五折優惠，折扣較去年高，更不設認購上限。梁展文表示，此舉並非減價速銷，只是將給予本地散戶的折扣「加碼」。他解釋，由於去年成功獲配售價值二百五十萬元基金單位的散戶寥寥可數，故毋須再設上限。
投資者獲授「撤回權」
鑑於領匯去年上市時遭受法律挑戰要延遲上市，為免再有同類情況發生，今年成功認購領匯的投資者獲授予「撤回權」，以便投資者可選擇是否繼續投資領匯。梁展文稱，已就可能再面對的法律挑戰作多方面檢討，仍不排除會再遇挑戰，但相信其成功機會不大，同時認購文件已披露有關風險，及設立撤回機制，故再次出現阻延上市機會極微。
由於利率上升，今年銀行及證券行孖展息率普遍比較去年高，恒生銀行提供的孖展息率，今年最低為四點九七厘，此乃按照客戶申請八十八萬元貸款、透過網上申請繳付「一口價」費用八百三十八元計算所得，如果客戶透過分行申請孖展，一口價則為八百八十八元，貸款年息相當於五點二六厘。滙豐銀行的客戶如透過網上申請孖展，最低息率為最優惠利率（七點五厘）減二厘，現時即五點二五厘。