【本報訊】尖沙嘴區寫字樓供應，07至08年將因新鴻基地產（016）的環球貿易廣場逐步落成而驟增，華人置業（127）修訂彌敦道東英大廈重建計劃，放棄原有部份寫字樓發展構思，將發展全港最高的30層銀座商場，提供約40萬方呎零售樓面。
放棄興建寫字樓
華置高級銷售及租務部經理柯靄邦表示，東英大廈重建取消原有寫字樓部份，因集團對零售前景樂觀，並非憂慮未來寫字樓供應過剩。
他預期，東英大廈重建完成後，會成為集團另一收租旗艦，商場租金收益佔整體租金，會由現時約70%增至80%。集團已與地鐵協議加建地鐵出口，與日後東英大廈地庫連接，短期內將與持有毗鄰美麗華酒店和商場的美麗華集團（071），商討合作加建出口。
新港地庫租值大增
另外，華置正積極重整旗下商場增加租金收益，尖沙嘴新港中心地庫約1.4萬方呎，原由無印良品租用，正分間77個約200方呎細舖，名為vim@silvercord，建築面積呎租100餘至逾200元，已預租60%，估計全部租出，每月租金收益約200萬元，較無印良品5至6年前簽訂的舊租約高7倍，裝修費約1000萬元，預計12月中開幕。
東角駅年底預租
新港中心商場現有的觀光升降機位置將會還原為數層合共約1.5萬至2萬方呎舖位，現有廣東道元祿壽司店舖約滿後將不續約，計劃租予零售客戶作旗艦店。
早前收回的銅鑼灣東角駅，開始裝修，年底前將預租，預計06年4月開幕。
他預期，明年商場租金升幅將放緩至約10至20%。