【本報訊】銀行加息，樓市急速轉靜，即將入伙的荃灣爵悅庭及西灣河嘉亨灣，本月二手成交，全部蝕錢，幅度由3.5%至14%。部份叫價低於購入價1%至10%。
本月嘉亨灣4宗二手成交，全要賠本4.1%至7.9%。嘉亨灣去年開售，不少炒家大手入貨，繳付15%樓價後，餘款入伙清付。現有600個放盤，半數為投資者持有，5%願意低於購入價放售，每呎5000至9000元。發展商一再容許延期收樓，現改於明年1月。
即將收樓的爵悅庭，北爵軒高層F室業主不惜蝕39萬元，以239萬元成交，蝕14%。
長沙灣昇悅居2座中層C室，683呎，業主以市價280萬元放售單位，並以3%佣金推動代理促銷，以求盡快出貨。
中原地產執行董事陳永傑預期本月二手造價下調10%。