【本報訊】豪宅價格近年升勢強勁，令到金管局總裁任志剛近日亦開腔說，不排除樓市出現泡沫。不過，第一太平戴維斯董事總經理李偉文認為，目前，本港豪宅造價與97年高峯期仍低30%，不認為會出現泡沫，並預期明年山頂洋房造價有力升10至15%，租金更有望漲20%。
明年租金料升兩成
李偉文指出，近期樓市確受加息影響，但只屬短暫調節，並非轉勢。目前利率仍在可接受水平，市民供樓佔收入低於40%。現時豪宅造價與97年相比，仍低30%。
他認為，整體豪宅市道仍然呈升軌，尤其租務市場，過去1年，月租逾20萬元租賃成交，租金錄得21%增幅。相反，今年首3季，山頂豪宅造價僅升2%，租金升幅明顯較造價佳。預料明年租金再升20%。